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            標桿地產金融(EMBA)總裁研修班廣州招生信息

            日期:2023-02-26 15:41:39

            【課程背景】
            近年以來,在房地產融資大幅收緊、棚改貨幣化大幅下降的大背景下, 房地產市場降溫趨勢明顯。2019年7月30日,中央再次強調堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,要求落實房地產長效管理機制,提出不將房地產作為短期刺激經濟的手段。伴隨著史上最為嚴厲的房地產行業調控,行業高利潤的繁榮過后,進入從良莠并存到優勝劣汰的行業大洗牌時代,房地產企業面臨著轉型升級的關口,全產業鏈創新升級的歷史大機遇。

            【項目特色】
            ●教學模式:傳承北京大學先進的教學理念, 領導力提升課程+金融創新課程+第二課堂+標桿項目參訪
            ●課程內容:課程分為管理和金融兩部分,管理課程旨在領導力提升,明道、取勢、優術、樹人。金融課程旨在房地產專業能力提升,募、投、管、退,理論與實踐相結合。
            ●專業師資:管理課部分由北京大學教授親自授課,正本清源;金融課部分由政府部門相關領導和行業專家授課,實操落地。
            ●資源對接:平臺成立亞太基金,整合數十家金融機構和標桿房企資源對接,國家開發銀行、工商銀行、建設銀行、鼎信長城、信?;?、萬科地產、恒大地產、碧桂園、雅居樂、華僑城、融創地產等。

            【設計理念】
            北京大學房地產研究課題組經過多年的理論和實踐探索,總結形成了未來社會“房地產決策者能力模型”這個較為成熟的理論。房地產在當前環境下,其決策層應當具備以下三項基本的能力,才能適應未來的發展。
            ■領導力課程體系 以西方管理學理論與方法為基礎,結合中國企業特點,聘請國際國內頂級領導力專家與標桿房企核心高管授課,系統塑造領導者的自我認知與領導力,為地產行業輸出更多優秀的管理者。
            ■地產金融課程體系 從最前沿的案例解析,最實用的操作分享,學習系統的房地產開發投融資運作理念、流程、方法及經驗,幫助學員拓寬地產金融視野,系統學習地產金融技能!

            【課程安排】
            領導力•素養提升篇:管理者個人素養夯實與提升
            明道--自我認知、共啟愿景、領軍之道
            領導者的自我認識
            愿景領導力
            領導力就是影響力
            領導者的影響力和權力
            領導力與領導藝術
            西點軍校領軍之道
            領導力的觀察體驗與反思

            取勢--應勢而為、創新開拓、有效決策
            宏觀政策與行業趨勢
            領導者的戰略思維
            戰略領導力提升
            戰略設計、執行與落地
            戰略與高效決策
            變革領導力的四大關鍵行動
            領導者的創新思維突破

            優術--塑造組織、建立機制、使眾人行
            全管理視角賦能
            價值與目標--如何凝心聚力
            管控與架構--如何科學管控
            界面與協作--如何消除摩擦
            運營與協同--如何高效運營
            激勵與業績--如何業績必達
            領導與執行--如何強化執行

            樹人--選賢任能、培養下屬、激勵團隊
            領軍人才的選、用、育、留
            關鍵業務及管理人才培養策略
            管理者的七大關鍵思維與角色定位
            激活組織、點燃員工動力、驅動高效業績
            不同領導風格的溝通法則
            管理問題分析與決策之道
            團隊分析及個人行動計劃制定

            金融•資本致勝篇:房地產金融創新與資本運作
            房地產金融行業政策分析及投資決策
            中國經濟、房地產市場、政策、行業現狀和趨勢
            金融監管最新政策梳理及對地產融資的影響                         
            城市房地產投資潛力的評估與分析
            房地產一級市場投資分析與策略
            房地產二級市場投資分析與策略
            商業地產投資分析與對策
            房企PreIP0的投資策略
            房企上市后的投資策略

            房地產投資項目分析及不同產品的投資策略
            影響房地產市場長期、中短期趨勢主要因素
            標桿房企對城市區域的選擇方式
            房地產企業投資布局原則
            土地和項目獲得的方式
            四張表(成本和利潤、現金流、工期、銷售計劃)
            住宅和長租公寓、辦公樓
            商業、酒店、文旅和康養
            物流和工業廠房等

            房地產開發全流程融資模式與策略創新
            招拍掛階段保證金的融資方式
            招拍掛階段土地款的融資方式
            土地證獲得后的融資方式
            四證獲得后的融資方式
            城市更新/三舊改造項目的拆遷款融資方式等融資方式
            開發建設階段的其它融資方式
            銷售階段的融資方式
            物業自持經營階段融資方式
            標桿案例分析

            新形勢下房地產股權和資產并購
            房地產并購的內容和戰略動因
            房地產并購中交易結構設計、風險控制及法務
            房地產并購全流程和關鍵風險點
            風險點的應對解決措施之一:前期階段
            風險點的應對措施之二:盡職調查和分析決策
            風險點的應對措施之三:融資和支付方式
            風險點的應對解決措施之四:合作項目的管理方式
            管理層收購(MBO)與員工持股計劃(ESOP)杠桿收購(LBO)的方式與策略

            房地產私募基金實踐和創新
            房地產行業和房地產私募基金的現狀和發展趨勢
            房地產企業股權和債權的合理安排
            房地產私募基金的概念和分類
            私募基金的法律和政策環境和案例分析
            私募基金和民間融資及其合規募集及案例分析
            當前房地產私募基金主要投資哪些項目?
            房地產私募基金投資流程(融投管退)和案例分析
            房地產企業怎樣與房地產私募投資基金對接
            不同房地產產品與私募基金和證券化的結合與案例分析

            房地產資產證券化實踐和創新
            我國房地產資產證券化的背景和前景
            房地產資產證券化最新政策及主管部門的意見
            ABS、CMBS和REITs等產品的內容、特點和比較
            房地產資產證券化與其它融資產品比較
            海外的房地產投資信托基金(REITs)介紹
            海外上市的中國房地產 REITs案例分析
            我國房地產資產證券化的主要法律、稅務、政策
            我國房地產資產證券化(含ABS、CMBS、REITs)運作流程
            2019年年房地產資產證券化創新產品和亮點。

            房地產輕資產模式和管理
            房地產輕資產管理發展背景和主要內容
            代建模式(含綠城、金地、紅星美凱龍和萬達案例分析)
            小股操盤模式 (萬科案例分析)
            代建 + 基金模式 (盛世神州案例分析)
            房地產輕資產管理和資產證券化房地產輕資產項目管理方式
            房地產輕資產管理模式設計和方法

            房地產(存量)資產管理
            商業地產的運營及其發展趨勢
            商業地產運營管理的流程和主要內容
            商業地產資產和租金評估方式及投資報告
            商業地產租金提升、成本控制和價值提升
            商業地產融資和資產證券化
            長租公寓和聯合辦公資產證券化REITs和ABS案例分析
            各類案例分析和互動問答環節

            房地產企業風險管理
            房地產企業金融風險規避
            房地產開發市場風險識別與防范
            跨區域發展房地產企業管理風險識別及規避
            房地產開發項目運營及風險管理
            房地產企業財務、法律風險控制

            房地產企業財務管理
            財務戰略和價值創造
            項目預決算與業績評估
            財務報表分析、全面預算與成本控制
            利潤分析與現金流控制
            稅收籌劃與合理避稅

            【師資力量】
            仇保興:國務院參事,原住房和城鄉建設部副部長;
            賈  康:全國政協委員,財政部財政研究所原所長;
            董志勇:北京大學經濟學院黨委書紀、院長;
            何曉峰:北京大學經濟學院教授;
            楊  壯:北京大學國家發展研究院BiMBA商學院聯席院長,著名領導力專家;
            王躍生:北京大學國際經濟研究所所長;
            歐陽良宜:北京大學匯豐商學院金融學副教授;
            馮  科:北京大學經濟學院教授;
            房西苑:北京大學教授,北京大學國情研究中心研究員;
            林  維:中國社科院大學副校長,原最高人民法院民事廳副廳長;
            秦  虹:中國人民大學教授,原住建部政策研究中心主任;

            陳  淮:中國城鄉建設經濟研究所所長;
            孟曉蘇:中房集團理事長,幸福人壽監事長、匯力基金董事長;
            陳  平:萬達集團副總裁,原萬達學院院長;
            宋  杰:國家開發銀行總專家,PPP項目投融資專家;
            吳坤嶺:天祿基金總裁,原國美地產總經理;
            張  ?。菏⑹郎裰莼鸷匣锶?,瑞軾投資總裁;
            李  杰:浙江金匯信托股份有限公司常務副總裁;
            慈  鋒:中糧信托有限責任公司產業資本部總經理;
            何  欣:原碧桂園營銷學院院長,原萬達學院教學副總,原華潤置地培訓總監;
            王少鵬:知名上市地產集團核心高管,房地產行動學習專家,房地產分布式組織專家;
            沈小斌: 中國 6P領導力首席顧問,國內著名領導力與項目管理專家,第一領導力中心創始人;

            【學習對象】
            a.房地產及相關企業董事長、總裁、董事、戰略決策者;
            b.金融機構決策者;
            c.投資公司、資產管理董事長、總裁。

            【學制學費】
            學 制:學制一年(共12次課),每月集中授課2天;
            學 費:人民幣 2.98 萬元/人(包括:報名費、學費、書本資料費、教學管理費、拓展培訓費;學期期間的食宿費、交通費及國內外考察費自理)
            地點:北京
            【報名流程】提交報名表——獲得入學通知書——繳納學費——報到入學

             


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